在北大科技园与资源集团分离以前，每当人们问及北大科技园在哪里的时候，北大科技园人总是一脸无奈，只能不断地向人们解释：我们的孵化器是散落在北大周边街角的一些临时建筑，我们的总部办公用地被学校收回用做教学科研用地了,而与此同时，比北大科技园建园还晚的清华科技园已经悄然建成房产60万平方米，整个园区硬件设施陆陆续续开始投入使用。凭借于此，在2003年清华科技园还被国家科技部、教育部评为全国唯一一家A类大学科技园。
现在，记者再一次来到北大科技园，看到的却是不同的情况了。在北大科技园的总部基地――创新中心项目工地现场，看到的却是一派繁忙景象。据工程规划建设负责人介绍，创新中心位于北大科技园的核心部位。通过严格地招投标，委托北京市建筑设计研究院进行设计。规划建设中的北大科技园成府园科技园创新中心占地面积23，268平方米，建筑面积66,106平方米，其中地上建筑面积43，766平方米，地下建筑面积22，340平方米，建筑高度18米，其中地上5层，地下2层，容积率1.93。建成后的北大科技园大厦将集办公、培训、孵化功能于一体，为北大科技园经营孵化区和总部所在地。北大科技园成府园区是北大校园东扩后的唯一一块位于校园内的北大科技园经营用地，其中正在建设的北大科技园大厦作为北大科技园成府园区的重要组成部分，将成为北大校园东扩后中关村大街北段的第一个新亮点。
如今，随着北大科技园创新中心项目的建设进度，北大科技园将结束租房办公的历史，改变一个全国最早成立的、为几百家科技企业提供孵化场地的国家级大学科技园没有自己的园区形象的现状。到2007年底，北大科技园将给来自全世界各界精英们提供良好的休闲和办公场所的同时，打造出自己的总部办公基地。
目前，北京在建、拟建的甲级写字楼项目已经突破了1800万平方米，而且大部分分布于国家规划的三大板快――CBD、金融街、中关村附近。其他地区虽然供应量并不太大，但是区域内的需求也不大。总体来讲，未来几年北京写字楼市场的竞争，将以三大商务板快（CBD、金融街、中关村）的竞争最为激烈。
中关村地区由于多年的发展，市政设施、商务氛围、交通条件等都已具有相当的规模。但是由于多方面的原因，功能全、品质高、规模大的高档写字楼，在此地区还十分少见。而且，已经投放市场的写字楼大多是出售的形式，极少有只租不售自行管理的。因此，后期的管理和服务水平也不高。真正能够达到高层次的，具有地区代表性的品牌项目很少。
随着政府对中关村科技园区建设速度的加快，不少国内外知名大企业开始回迁中关村，比如：新浪、爱国者入住理想国际大厦；搜狐入住清华科技园；雅虎入住第三极等等。中关村良好的商务环境吸引了大量的房地产商汇集于此地区。但是另一个事实也确实存在，在中关村工作久了就不难发现，在中关村地区，与写字楼相配套的公寓、住宅和商务酒店等配套设施极度缺乏，在已开发的项目中更是鲜有集办公、休闲娱乐、生活设施于一体的楼盘。所以，北大科技园的创新中心项目在这一地区就显得特别突出。北大科技园创新中心的硬件设施设计标准为5A级，建筑外观充分体现了北京大学的独有韵味，入住其中即可尽享北大人文气息。园区内包括了高档写字楼、培训中心，以及高品质的公寓三部分，是中关村地区少有的融合了完整的休闲、娱乐、生活设施的高品质商务项目之一。北大科技园创新中心和培训中心、公寓将会巧妙的结合起来，形成一个围合式建筑群体。
创新中心项目的设计充分体现了人性化的理念，除了其低密度生态建筑风格与北大及颐和园地区文物景观保持统一外，该项目还设计有中关村地区首屈一指的万平米下沉式庭院广场，并配以独特的园林景观和封闭式车辆通道设计，极大地提升了项目的品质。
据该项目经营负责人介绍，在创新中心地下一层内庭院将设立“清吧一条街”，经营项目包括文化沙龙、画廊、酒吧、咖啡吧、茶吧、西餐吧等，旨在重建原来因为北大东门建设规划而搬走的酒吧一条街。各式清吧在夏季可露天经营，沿庭院将摆放一些休闲座椅供人们休息，在恢复北大东门清吧一条街的声誉同时，更提升了“清吧”的品位与档次，为高档写字楼提供休闲娱乐的配套。在这里，人们不仅可以喝咖啡，更可以实现多种生活功能，北大科技园将会给来自全世界的商务、科技等领域的精英提供良好的休闲和办公场所。
博雅红楼、未名燕园，北大具有光荣的人文、科学和民主传统，是新文化运动的启蒙中心，历经百年沧桑，其拥有的非凡的人文底蕴非旁人可比，中关村地区又是国内知识经济最早和最有力的策源地，处于其中的北大科技园兼收并蓄地保持和发扬光大了此种优势。
北大科技园成府园总部基地处在中关村金融走廊、中关村西区及上地信息产业基地的核心，可谓毓秀钟灵，天地赞化。每年吸引逾数百万的商务人流。周围以北京大学、中科院为代表的名校、科研机构云集，教育与学术活动居全国之首，仅北京大学历年举办的各种学术交流会议，以及各种课程辅导班，就有千余次。
北大科技园正是抓住了这样的市场商机而开发的创新中心项目，该项目紧邻清华西门，所处位置为北大东门北，周围多为名校教授与院士集中区域，往来于此的都是高质素人群。依傍于这样一个人文气息浓厚，商业环境发达的特殊地块，其优势可谓得天独厚。在这个特定的学院环境内，北大科技园创新中心作为北京大学内唯一的一块商业用地项目，具有一般商务办公环境无可比拟，无从复制的优势。人文建筑理念得到了充分的体现，优越的地利与浓厚的人文环境，让北大科技园创新中心的商务环境渗透着书香人文，是中关村地区真正意义上的文化建筑。
北大科技园项目负责人评述说，如果对北大科技园的过去有了解的话，就会知道，北大东门这片区域，从市容来说，这几年发生了翻天覆地的变化，过去是脏、乱、差的城中村，道路也是又窄又拐；而现在，由于北大科技园的开发建设，整个区域发生了全新的变化，从硬件上来说，北大科技园投资人力、物力和财力，建设政府管理学院、法学院等院系教学大楼和创新中心项目，使这片区域成为一块越来越国际化的区域，目前在此办公的公司尽管是一些的中小企业，可是他们做的都是国家重大科研成果的研究开发，特别是有一些北大的校友，他们学成回国，从国外拿回来一流的项目，在北大科技园临时搭建的孵化器里埋头做着自己的事业，北大科技园没有理由不去建设更好的办公环境，让他们最大限度地发挥自身的聪明才智。另一方面，这些顶尖的人力资源汇聚于此也表明，北大科技园是个充满活力的区域，智力密集，精英荟萃，我们北大科技园创新中心将尽自己绵薄之力为在这里工作的精英们提供优越的办公、生活场所，为他们提供一个全新的服务支撑平台，再铸北大科技园的辉煌。
这里涌荡着激情，这里谱写着辉煌，这里创造着奇迹……在北大科技园区内有这样一个群体，他们在充满无限生机和活力、孕育宏远希望和梦想的土地上，正开创着一片“常为新的”事业。
编辑:尧华
