2013年7月5日至7日，以“转型与创新•和谐与繁荣”为主旨的新型城镇化与房地产业可持续发展国际研讨会在京召开。本次大会由北京大学和世界华人不动产学会主办，北京大学城市与环境学院、北京大学不动产研究鉴定中心、北京大学首都发展研究院及美国纽约市立大学巴鲁克分校承办。来自国内外城镇化和房地产学界及业界的专家学者、企业家和政府相关部门的代表及青年学子，通过大会主旨报告、圆桌论坛、学术报告、专题学术报告等形式，共同研讨了新型城镇化与房地产业可持续发展这一热点议题。

杨开忠致欢迎词并宣布大会开幕

世界华人不动产学会会长、本届大会主席、北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春教授介绍了本次大会的主题内容和筹备情况，并对与会嘉宾表示了热烈欢迎和由衷的感谢。大会从全球化视角出发，紧密结合我国经济社会发展，选取新型城镇化这一未来中国经济社会发展的大战略为重点，围绕“转型与创新•和谐与繁荣”—城镇化与房地产业可持续发展主题论坛，“城镇化与中国西部城市发展新机遇”、“城镇化下房地产业发展机遇与挑战”、“房地产金融创新和资本市场运作”、“房地产数据的挖掘、集成和利用”、“文化旅游地产”和“住房制度与住房保障”等6个圆桌论坛，对新型城镇化，住房、社区与环境，住房抵押贷款，保障性住房，住房经济学与城镇化，住房按揭与房地产金融，土地市场与土地政策，房地产市场，住房与收入，房价及地价，租赁物业与商业房地产，城镇化进程，房地产税收及评估，房价泡沫，商业房地产及地价，物业租金与物业税等36个专题进行了深入和广泛的学术交流。

冯长春教授致辞

大会邀请国务院发展研究中心副主任韩俊研究员和中国银河证券首席总裁顾问、著名女经济学家左小蕾博士作了精彩的主旨演讲。韩俊研究员表示，城镇化将会是创造中国经济增长的新引擎，是扩大内需的最大潜力所在，城镇化的顺利推进,必然会伴随劳动生产率提高和城市集聚效益提高,也会带来城镇公共服务和基础设施投资的扩大,促进居民收入和消费增加。他分析了中国城镇化面临的挑战并指出城镇化潜力要靠释放改革红利来实现，必须以大城市为依托、以中小城市为重点,逐步形成辐射作用大的城市群,促进大中小城市和城市群的协调发展。韩俊研究员还就中国未来土地制度改革的方向进行了深入的分析。他表示，土地制度的深化改革一是要明晰产权，增强土地权力和土地管理的一致性；二是要促进土地的集约和节约的利用。政府的责任在于完善法律框架，更加有效的让市场来发挥配置土地资源的作用。左小蕾女士在主旨演讲中分析了当前经济发展和今年下半年的形势，认为当前的经济增长速度虽然放缓，但属合理而稳定的。同时，她表达了对中国经济基本面向好的信心，认为只要遵循经济发展规律，按照既定的战略，通过改革释放制度性红利，中国经济会走向平稳持续发展的轨道。

在房地产学者与企业家主题论坛上，纽约市立大学巴鲁克分校不动产系主任王诃教授、万科集团执行副总裁毛大庆先生、中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平教授、北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春教授、首都创业集团董事长刘晓光先生、香港理工大学建筑及房地产学系许智文教授、华东师范大学东方房地产学院院长张永岳教授、台湾国立中山大学财管系陈明吉教授、中国银泰投资有限公司总裁陈晓东先生、全国工商联房地产商会创会会长聂梅生教授、新华联不动产股份有限公司副总经理徐杨先生等均作了精彩的主题发言。思想碰撞、智慧融合，官商产学研媒全产业链强强对话，共同解析新政策形势下新型城镇化的路径与房地产业的未来发展方向。

研讨会现场

本次大会汇聚了行业最具影响力的学者、专家、开发商和相关政府部门代表，得到了城镇化与房地产相关领域的热切关注和踊跃参与。与会者分别来自中国两岸四地及美国、新加坡、新西兰、韩国、日本等国家和地区，总数达600多人次。会议期间300多篇论文在专题论坛上报告，大会论文评审委员会评选出优秀论文，其中特等奖1篇、一等奖2篇、二等奖4篇、三等奖8篇和最佳博士生论文2篇。

双方签订合作意向书

大会期间，北京大学资源地产有限公司和北京大学不动产研究鉴定中心举办了战略合作新闻发布会，就企业与科研机构合作、学术研究、科研成果转化、人才联合培养等议题签订合作意向书。两家单位的战略合作将进一步促进产学研的有机结合，为新型城镇化和房地产业可持续发展提供支持。

十八大以后，新型城镇化成为中国经济和社会新的发展战略，房地产业发展面临新的机遇和挑战。能否有效推进房地产行业的转型创新，决定了行业的命运，也将深刻影响中国经济和社会发展的和谐与繁荣。在这个关键的转型时期，一场以“转型与创新•和谐与繁荣”为主旨，以关注城镇化和房地产可持续发展为目的的研讨会举办的正当其时，无论对学术研究、产业发展，还是对决策支持都有重要意义。

实习编辑：刈诗